Unser Ratgeber für Eigentümer

Sie wollen aus Interessenten bei der Besichtigung echte Käufer machen?

Neben den Tipps auf den nachfolgenden Seiten, haben wir sehr gute Erfahrungen mit der Umsetzung von Feng Shui Maßnahmen und auch mit Space Healing gemacht.

Denn hierbei setzen wir auf einen positiven und harmonischen Energiefluss außerhalb und innerhalb Ihrer Immobilie, so dass Interessenten so etwas wie eine magische Anziehung spüren und sich einfach wohlfühlen.

Weitere Informationen hierzu finden Sie hier.

Fassade: Der erste äußere Eindruck zählt. Das ist genauso wie die Kleidung des Kandidaten im Bewerbungsgespräch. Ein sauberes adrettes Aussehen bringt dort auch Punkte. Scheuen Sie also die paar Hundert Euro für einen neuen Anstrich nicht, er zahlt sich in Ihrem späteren Kaufvertrag immer aus!

Gartenzaun: Dieser muss ebenfalls unbedingt einen guten Eindruck machen. Also: Lose Latten ausbessern und den Zaun neu streichen. Selbst bei einem Mehrfamilienhaus lohnt es sich, die Eigentümergemeinschaft mobil zu machen.

Bäume, Pflanzen: Verdecken große Bäume und Pflanzen die Sicht aufs Haus? Möglichst weg damit, wenn Sie das als Eigentümer das entscheiden können!

Briefkasten & Klingel: Die Klingel muss nicht nur funktionieren, es gehört auch ein Namensschild dran und sei es bei einem leer stehenden Objekt das Wort "Willkommen". Gleiches gilt für den (geleerten) Briefkasten.

Treppenhaus: Kontrollieren Sie beim Mehrparteienhaus den Flur und das Treppenhaus. Zur Besichtigung haben hier nichts zu suchen: Räder, Kinderwagen, Schuhe und Mülltüten. Auch unzählige Pflanzen und Gartenzwerge lenken von dem ab, was der Interessent eigentlich sehen will: das Platzangebot der Immobilie. Tipp: Auch hier achten Sie wieder besonders auf Gerüche und sorgen für eine angenehme Luft.

Garderobe im Flur: Viele Jacken und Mäntel sagen dem Interessenten: Hier ist kein Platz für dich, hier wohnen wir. Achten Sie auch auf herumstehende Schuhe.

Hausputz: Es ist, als käme die Schwiegermutter zu Besuch. Bringen Sie Ihr Haus oder die Wohnung auf Hochglanz. Dazu gehören auch Fußleisten, Türen, Ecken. Achten Sie ebenso auf Spinnweben an den Decken. Wichtig sind vor allem die Fenster: Sie sind die Augen (und Seele) Ihrer Immobilie und müssen erwartungsvoll strahlen. Sogar, wenn Sie schon im Umzug stecken: Eine unordentliche, verschmutzte Wohnung kostet Sie beim Verkauf bares Geld. Da zahlt sich der Einsatz einer externen Putztruppe aus.

Reparaturen: Schönheitsreparaturen sind wichtig. Kaputte Stufen, angeschlagene Ecken - Ihr Interessent will das Gefühl haben, hier ohne große Kosten einziehen zu können.

Platz schaffen: Mit der Zeit haben sich oft (zu) viele Möbel angesammelt. Sie verkaufen heute jedoch keine Möbel, sondern einen Lebensraum und der muss sichtbar und damit spürbar sein. Das Gefühl von Enge, das voll gestellte Räume vermitteln, wird sich sonst beim Interessenten kaufverhindernd auswirken. Verlagern Sie überflüssige Möbel in einen Raum, den Sie z. B. bei einer Spedition anmieten.

Spiel mit Licht & Spiegeln: Bevor Sie selbst verkaufen, machen Sie einmal eine private Besichtigung mit und erleben Sie dunkle Räume. Das ist besonders oft bei leeren Objekten der Fall. Kaufen Sie genügend Stehlampen (Preis um 20 Euro), die das Licht nach oben strahlen und dimmbar sind. Entfernen Sie schwere, dunkle Vorhänge von den Fenstern und lassen Sie Licht hinein. Eine weitere Idee: Der geschickte Einsatz von Spiegeln schafft zusätzlich Licht und Raum.

Atmosphäre: Der wichtigste Raum ist das Wohnzimmer. Dieser Raum muss als Herzstück jeder Immobilie besonders viel Atmosphäre vermitteln. Zwar haben wir Ihnen den Tipp gegeben, die Räume zu entpersonalisieren, aber jetzt sollen Sie dekorieren. Kein Widerspruch: Mit schönen, gezielt platzierten Accessoires schaffen Sie eine wohnliche und doch neutrale Stimmung. Blumen auf dem Tisch. Eine aufgeschlagene Wohnzeitschrift auf dem Sessel, kleine, bunte Kissen passend zum Sofa, eine Karaffe mit feinen Kristallgläsern auf dem Tisch. Blättern Sie wirklich einmal eine Wohnzeitschrift durch und achten Sie darauf, wie professionelle Stylisten einen Raum inszenieren. Das können Sie auch! Aber Vorsicht: Nicht zu viel, hier ist weniger mehr.

Terrasse & Garten: Stellen Sie auf die Terrasse ein paar Gartenmöbel. Dieser Tipp gilt besonders, wenn Sie selbst schon ausgezogen sind und das Haus leer. Auf einem Balkon gilt dieser Ratschlag genau umgekehrt: Machen Sie ihn größer, indem Sie Platz machen.

Pflanzen & Rasen: Ein Garten darf nicht verwildert aussehen. Der Rasen muss immer gemäht sein, die Blümchen frisch und bunt.